Dränering och markåterställning kring villa i Gamla Enskede

Detta projekt omfattade dränering och markåterställning kring en äldre villa i Gamla Enskede. Kunden hade upplevt återkommande problem med fukt mot grundmuren och hade dessutom behov av att få tomtens ytor återställda på ett sätt som passade husets karaktär och den befintliga trädgårdsmiljön. Arbetet genomfördes under första kvartalet 2026 och avslutades med en komplett återställning av mark, gångytor och planteringsnära partier.

Så genomfördes dränering och markarbete runt villan

Projektet inleddes med att marken runt husets grund frilades etappvis för att arbetet skulle kunna utföras säkert och med god kontroll över schaktdjup, masshantering och skydd av närliggande ytor. Eftersom villan låg i ett uppvuxet område med begränsat arbetsutrymme planerades logistiken noggrant redan från start. Gångar, planteringar och anslutande delar av tomten skyddades innan schaktningen påbörjades. Därefter grävdes massorna bort längs husets väggar ned till rätt nivå för ny dräneringslösning. Äldre material och uttjänta dränerande skikt avlägsnades, och grundmuren rengjordes noggrant för att skapa rätt förutsättningar för vidare behandling.

När grundmuren hade frilagts utfördes en översyn av murens skick. Mindre ojämnheter och partier med slitage åtgärdades innan ny fuktskyddande behandling monterades. Därefter installerades nya dräneringsrör med korrekt fall runt huset. Rören bäddades in i tvättad makadam som gav god vattenavledning och stabil uppbyggnad. Runt de dränerande lagren lades geotextil för att minska risken för igensättning från omgivande jordmassor över tid. Isolerande och fuktavvisande grundskivor monterades mot källarväggarna för att förbättra både skyddet mot markfukt och den långsiktiga funktionen i konstruktionen. Samtliga delar anpassades efter tomtens nivåskillnader och anslutningar mot befintliga dagvattenlösningar.

Efter att den tekniska delen av dräneringen hade färdigställts återfylldes schakten med rätt massor i flera lager. Återfyllningen utfördes med stor omsorg för att undvika framtida sättningar intill huset. Dränerande material placerades närmast konstruktionen, medan övriga massor återfördes och packades successivt. I samband med detta justerades marklutningarna så att ytvatten leddes bort från fasaden på ett mer effektivt sätt än tidigare. Även anslutningar vid entré, gångar och trädgårdsytor finjusterades för att skapa en helhet där funktion och utseende samverkade på ett naturligt sätt.

Markåterställningen utgjorde en viktig del av uppdraget eftersom kunden ville att tomten skulle återfå ett välvårdat och harmoniskt uttryck efter entreprenaden. Ytor som hade påverkats av schaktning återställdes med ny jord, justerade nivåer och förberedda underlag för gräs och planteringar. Befintliga gångstråk lades tillbaka och kompletterades där underlagen behövde förbättras. I de partier där slitaget hade varit större användes bärlager och stenmjöl för att återskapa stabila gångytor. Närmast huset färdigställdes övergångarna mellan fasad, mark och trädgård med fokus på både avrinning och ett prydligt slutresultat.

Materialvalen höll en nivå som passade ett långsiktigt markarbete runt en villa med källargrund. I projektet användes bland annat dräneringsrör, geotextil, tvättad makadam, fuktskyddande grundskivor, återfyllnadsmassor, bärlager och ny matjord för återställning av grönytor. Kombinationen av dessa material gav en robust lösning där vatten kunde ledas bort från husgrunden samtidigt som tomten återfick ett ordnat och genomarbetat uttryck. När arbetet avslutades hade kunden fått en förbättrad fuktteknisk lösning runt hela villan samt en markmiljö som åter knöt an till husets omgivningar i Gamla Enskede.